Příjem žádostí se otevře 25. června 2026. Více naleznete zde – Nová zelená úsporám.
Trendem poslední doby jsou stavby, které šetří nejen přírodu, ale i peněženku. Jaké stavby to jsou a jak je financovat? Poradíme.
Nízkoenergetický dům aneb domov v souladu s přírodou
Podle průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen z roku 2021 preferuje vlastní bydlení 90 % Čechů. A 17 % mladých lidí uvedlo, že by si jako ideální bydlení vybralo nízkoenergetický dům.
Nízkoenergetický dům: Co si pod tím představit?
Rostou ceny energií. Tuhle větu slyšíme prakticky každý den z rádia, z televize, z novin. K tomu čím dál tím více řešíme, že doba, po kterou jsme žili na úkor přírody, se pomalu krátí. Ještě před 6 lety si všímalo projevu změny klimatu jen 39 % Čechů, v roce 2021 už to bylo 64 % Čechů. Data vyplývají z průzkumu České klima 2021, který připravil tým vědců z Fakulty sociálních studií Masarykovy univerzity a organizace Green Dock.
Chcete žít ekologicky a zároveň ušetřit finance na energiích? Postavte si ekologický dům. V České republice se setkáte nejčastěji s nízkoenergetickým domem a pasivním domem.
Co mají tyto ekologické domy společné? Spojuje je nižší spotřeba energie na vytápění, speciální systém větrání (rekuperace) a kvalitní izolace. Na ekologických domech nenajdete žádné okrasné věžičky, v ideálním případě by ekologická stavba měla mít kompaktní tvar. Okna naleznete spíše na jižní části, kde může dům „nasávat“ co nejvíce slunečních paprsků. Střecha je „prorostlá“ solárními panely a technická místnost často ukrývá zase domácí elektrárnu.
Nízkoenergetický dům
Jak už název vypovídá, nízkoenergetický dům spotřebuje jen velmi málo energie na vytápění a ohřev vody. Díky dobré tepelné izolaci, kvalitním oknům a automatickému větrání, vám unikne jen velmi málo tepla. A tepelný zdroj tak využijete jen pár dnů v roce.
Nízkoenergetický dům má spotřebu do 50 kWh/m2 za rok, pasivní dům se pyšní dokonce spotřebou menší než 15 kWh/m2 za rok.
Pasivní dům a jeho výhody
Pasivní dům uspoří okolo 80 % energie na vytápění oproti běžné novostavbě. Jak je to možné?Využívá pasivní tepelné zisky v budově. Kromě slunečního záření, které proniká do domu prostřednictvím oken, pracuje s teplem, které vyzařují obyvatelé a spotřebiče v domě. A protože je pasivní dům skvěle izolovaný, žádné teplo neuniká ven. V místnostech je tak stále stejná příjemná teplota.
V pasivním domě zásadně nevětráte okny a dveřmi. O cirkulaci vzduchu a udržování stálé teploty se stará speciální rekuperační jednotka. Uvnitř jednotky najdete také speciální filtrační systém, který zajistí čerstvý vzduch bez prachu, pylů a dalších částic. Což ocení především alergici a astmatici. Těm se zejména v jarním období bude s rekuperační jednotkou v domě lépe dýchat.
Nulový dům
Nulový dům má dokonce přebytek tepla a díky dostatečnému množství fotovoltaických panelů ušetříte na energii – váš nulový dům si ji sám vyrobí.
Mohlo by vás zajímat: Nemusíte mít manažerský plat, abyste si mohli dovolit vlastní bydlení. Využijte hypotéku pro mladé. V České spořitelně dostanete do svých 36 let i 90% hypotéku.
Jak financovat svůj sen o ekologickém bydlení?
Ekologie nám není cizí, a proto nabízíme speciální Hypotéku pro budoucnost. Postavíte s ní stavbu, která splňuje nejúspornější energetický standard A nebo B. A nezapomínejte na to, že v dlouhodobém horizontu ušetříte každý rok na vyúčtování za energie.
Není štítek jako štítek
Energetický štítek budovy je nepřesný název, který zlidověl a začala jej používat i média. Správný název zní průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Energetický průkaz se sice týká také spotřeby energie, ale neřeší jenom ji (jako je to právě u energetického štítku spotřebiče), nýbrž celou energetickou náročnost budovy. S PENB se nejčastěji setkáte v projektové fázi dokumentace stavby domu, ale i při nákupu již postaveného domu či bytu.
Štítek také chrání případné budoucímajitele.Díky štítku si lépe vyhodnotíte energetickou náročnost kupované nemovitosti a získáte představu, jak se zhruba budou pohybovat vaše budoucí náklady na energie.
Do PENB jsou zahrnuty náklady na vytápění, na ohřev teplé vody, na osvětlení, na chlazení, ale také na větrání. Všechny tyto dodané energie se pak vydělí celkovou podlahovou plochou nemovitosti a výsledkem je roční měrná spotřeba energie na metr čtvereční (kWh/m² za 1 rok). Nezapomeňte ale na to, že se do výpočtu nezahrnuje spotřeba jednotlivých spotřebičů uvnitř domu, protože ta se bude vždy měnit rodina od rodiny.
Aby bylo porovnání co nejjednodušší, vzniklo 7 tříd energetické náročnosti:
- A – mimořádně úsporná,
- B – velmi úsporná,
- C – úsporná,
- D – méně úsporná,
- E – nehospodárná,
- F – velmi nehospodárná,
- G – mimořádně nehospodárná.
Od 1. 1. 2022 platí třetí verze PENB. Ta povoluje stavět pouze rodinné domy, které musí splňovat minimálně kategorii B – velmi úsporná budova. Nejnovější aktualizace se soustředí především na architektonicko-stavební koncept nemovitosti (tvar domu a také celkovou polohu vůči světovým stranám), na využití obnovitelných zdrojů a účinných technologií.
V průkazu energetické náročnosti budovy najdete také další užitečné informace, které vám mohou značně pomoci při rozhodování, které bydlení pro vás bude to pravé ořechové. Jsou to zejména následující informace:
- Stáří celé budovy.
- Jaký je zdroj tepla pro vytápění a teplou vodu a jaké palivo se pro zdroj tepla využívá.
- Důležité údaje o vlastnostech a ploše obálky celé budovy (do obálky budovy patří střecha, podlaha, fasáda, okna a vstupní dveře) – jak těsní okna a dveře apod.
- Najdete zde i vypsané nedostatky, na které byste si měli dát pozor – může to být třeba lokace místnosti, kde uniká nejvíce tepla.
- A také si hravě ověříte, jak moc je budova postavená v souladu se životním prostředím.
Kdy budete průkaz energetické náročnosti budovy potřebovat?
- Novostavba – při výstavbě nového bydlení potřebujete PENB vždy.
- Při rekonstrukci stávajícího bydlení – pouze v případě, že se jedná o větší rekonstrukci, která změní alespoň 25 % celkové plochy obálky domu.
- Při prodeji nemovitosti nebo pronájmu – při prodeji nebo pronájmu musí majitel předat PENB novému vlastníkovi (pronajímateli) při podpisu kupní (nájemní) smlouvy. A dokonce i samotný inzerát by měl obsahovat informace ohledně energetické náročnosti.
Na ekologické a energeticky úsporné bydlení můžete získat produkty s výhodnějšími podmínkami. Pokud stavíte, můžete si sjednat Hypotéku pro budoucnost. Pro rekonstrukci stávající nemovitosti se vám může hodit úvěr od Buřinky.
Existují i výjimky, které nemusí mít PENB?
Ano, všechny stavby nepodléhají povinnosti mít energetický průkaz. Tyto mají výjimku:
- Rekreační objekty, jejichž spotřeba energie nepřesahuje 25 % z předpokládané spotřeby při celoročním užívání.
- Malé budovy s energeticky vztažnou plochou do 50 m².
- Budovy, které byly postaveny před rokem 1947 a zároveň nebyly po tom samém roce výrazně rekonstruovány (pravidlo 25 %).
- Kulturní památky a budovy v památkové rezervaci, případně ještě budovy, které slouží pro náboženské účely a mají roční spotřebu energie do 700 GJ.
Hypotéka pro Budoucnost od České spořitelny.
Leták naleznete ZDE
- Úroková sazba hypotéky již od 4,69 % ročně
- Splatnost hypotéky až 35 let
- Ušetřete až 16 500 Kč na poplatcích
- Hypotéka až na 90 % ceny nemovitosti
Kontaktujte své KAM z České spořitelny
